국민임대와 통합공공임대, 무엇이 다른가요
국민임대는 소득이 적은 무주택 가구가 시세보다 싸게 오래(30년) 살 수 있게 나라 재정과 주택도시기금으로 지은 임대주택입니다.
통합공공임대는 영구임대·국민임대·행복주택으로 나뉘어 있던 것을 하나로 묶은 새 공공임대주택입니다. 소득 기준이 '기준 중위소득'으로 바뀌어 더 넓은 층이 신청할 수 있습니다.
누가
국민임대
무주택세대구성원
통합공공임대
무주택세대구성원 (청년·신혼부부·고령자·일반으로 나눠 추첨)
소득
국민임대
도시근로자 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 90%, 2인 가구 80%)
통합공공임대
일반공급 기준 중위소득 150% 이하 (1인 가구 170%, 2인 가구 160%), 우선공급 100% 이하
자산
국민임대
총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 (2026년도 기준)
통합공공임대
총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 (2026년도 기준)
임대료
국민임대
보증금 + 월세, 시중 시세의 60~80% 수준
통합공공임대
보증금 + 월세, 시중 시세의 35~90% 수준 (소득에 따라 다름)
넓이
국민임대
전용 60㎡ 이하
통합공공임대
전용 85㎡ 이하
기간
국민임대
30년 (2년마다 다시 계약)
통합공공임대
30년 (2년마다 다시 계약)
근거: 마이홈포털 국민임대 안내 · 마이홈포털 통합공공임대 안내 · 2026년도 적용기준 · 2026-11-11 확인.