월세형
공공지원민간임대
민간 임대사업자가 나라의 지원을 받아 짓고, 일부를 청년·신혼부부·고령자에게 먼저 주는 임대주택입니다. 일반공급은 무주택이면 추첨으로 신청할 수 있습니다.
한눈에
일반공급
전체의 80% 미만 · 무주택세대구성원 · 추첨
특별공급
전체의 20% 이상 · 청년·신혼부부·고령자
청년
19~39세, 혼인 중이 아닌 무주택자 · 세대 소득 도시근로자 120% 이하(소득이 없으면 부모 소득) · 자산 요건
신혼부부
혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부, 무주택세대구성원 · 소득 120% 이하 · 자산 요건
고령자
65세 이상 무주택세대구성원 · 소득 120% 이하 · 자산 요건
특별공급 순위
1순위 소득 100% 이하 → 2순위 110% 이하 → 3순위 120% 이하, 같은 순위는 추첨
신청
임대사업자 모집공고 (청약홈 접수가 많음)
근거: 민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 별표 1(2023-11-20 개정본, 2025-12-19 개정 내용 확인) · 2026-11-11 확인. 법령이 바뀌면 달라질 수 있으니 신청 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.
재계약할 때
특별공급으로 들어간 사람은 재계약 때 나이·혼인·소득 요건을 다시 보지 않습니다. 다만 소득이 기준보다 30%p 넘게 오르면 예외입니다.
청년으로 들어가 계약한 뒤 혼인하면 신혼부부 자격으로 들어간 것으로 봅니다.
60세 이상 주거서비스형
2025-12-19 개정으로, 60세 이상에게 20년 넘게 빌려주며 식사·청소·세탁 같은 주거서비스를 붙인 공공지원민간임대가 생겼습니다. 1순위는 60세 이상 무주택세대구성원, 2순위는 60세 이상 유주택자입니다.
예비임차인
임대사업자는 공급 주택 수의 40% 이상을 예비임차인으로 뽑아 순번을 공개해야 합니다.
청약홈 경쟁률로 본 공공지원민간임대
2020~2026년 청약홈 공고 182건을 공급유형별로 더한 값입니다(우리 계산).
일반공급
38,790세대에 176,341건 접수 · 4.5 대 1
신혼부부
8,014세대에 26,237건 접수 · 3.3 대 1
청년
5,316세대에 45,831건 접수 · 8.6 대 1
고령자
1,490세대에 926건 접수 · 0.6 대 1
자료: 공공데이터포털 한국부동산원_청약홈_공공지원 민간임대 경쟁률(2026-08-18) · 미달된 공고도 함께 더함